Ceny domov na mape Crossrail sa už zdvojnásobili - napriek dvojročnému oneskoreniu

Na investície môže byť už neskoro, ceny domov už raketovo rastú(Obrázok: Getty Images)

Ceny nehnuteľností na britskej trase Crossrail sa už zdvojnásobili, napriek tomu, že sa očakáva, že zdržanie bude trvať ďalšie dva roky.

Priemerný dom teraz stojí 665 103 libier, v porovnaní s 330 770 libier v roku 2008, uprostred finančného krachu, keď nová železničná trasa dostala zelenú.

V reálnom vyjadrení ceny domov vyskočili o 83,9% na priemerných 655 103 GBP v porovnaní so skokom iba 56,7% v širších oblastiach, kde sú ceny nehnuteľností v priemere len 472 486 GBP.

Najväčší nárast bol na Tottenham Court Road, kde sa ceny nehnuteľností počas krachu trhu znížili na niečo vyše 700 000 libier. V tej istej oblasti sa priemerné ceny od tej doby odrazili o približne 343,5%, pričom v súčasnosti dosahujú priemer viac ako 3 000 000 libier.

Najnovšie oznámenie, že Crossrail nebude pripravený do roku 2021, je však posledným z radu oneskorení projektu, pričom prvé z nich bolo oznámené v septembri 2018.

Najväčší nárast cien bol pri nehnuteľnostiach v okolí Bond Street (Obrázok: PA)

Napriek týmto oneskoreniam ceny domov v okolí mnohých staníc Crossrail v minulom roku naďalej prekonávali širší trh - vzrástli o 2,1% v porovnaní s poklesom o -1,9% v ďalších oblastiach Londýna.

Najväčší nárast bol v okolí ulice Bond Street, aj keď Whitechapel zaznamenal v minulom roku tretie najväčšie tempo rastu, pričom ceny vzrástli o 27,3% v porovnaní s poklesom o -2,3% v rámci Tower Hamlets ako celku.

Na základe predchádzajúcich údajov o raste cien domov Crossrail Benham a Reeves, ktorí porovnanie vykonali, uviedli, že v čase dodania projektu v roku 2021 predpovedá, že sa ceny domov v každej stanici Crossrail zvýšia o ďalších 4,7%.

„Je zrejmé, že napriek pokračujúcim oneskoreniam uvedenia na trh, budúce výhody Crossrailu naďalej stimulujú rast cien na najvyššej úrovni v oblastiach okolo stanice, aj keď existuje niekoľko oblastí, v ktorých rast cien domov Crossrail zaostáva za širšou oblasťou. za posledné desaťročie povedal režisér Benhama a Reevesa Marc von Grundherr.

„Je to samozrejme kvôli tomu, že hoci sa cenový rast od roku 2008 zrýchlil, niektoré oblasti sa teraz dostali z varu kvôli stále sa zvyšujúcim cenovým značkám a v poslednom čase kvôli širšej neistote ohľadom brexitu a konzistentnému reťazcu oneskorení. projekt.

barry manilow na grahama nortona

„To znamená, že najvyššie čísla naznačujú, že napriek týmto oneskoreniam ceny domov v okolí väčšiny staníc Crossrail naďalej prekonávajú širší londýnsky trh, a hoci nie každá stanica bola striebornou strelou proti zlému rastu cien domov, Crossrail zostáva veľmi vyhľadávaným. medzi kupujúcimi s jedným okom na budúce zvýšenie cien. “

Ako sa ceny zmenili v jednotlivých oblastiach (júl 2008 a august 2019)

(Obrázok: PA)

Čítaj viac

Najlepšie príbehy o peniazoch

• Tottenham Court Roa d: 725 603 libier, 3 218 281 libier

• Bond Street : 725 603 GBP, 3 218 281 GBP

• Woolwich : 181 022 libier, 435 060 libier

• West Ealing : 322 644 libier, 703 619 libier

• Hanwell : 296 267 libier, 625 397 libier

• Farringdon : 486 120 libier, 1 003 355 libier

• Whitechapel : 346 101 libier, 708 490 libier

  Channing Tatum a Jenna Dewan

• Langley : 250 372 libier, 495 100 libier

• Manor Park : 222 916 libier, 438 154 libier

• Romford : 199 635 GBP, 387 083 GBP

• Hlavná linka Acton : 313 803 libier, 592 620 libier

• Maryland : 232 879 libier, 432 242 libier

• Stratford : 232 879 libier, 432 242 libier

• Lesná brána : 234 723 GBP, 427 778 GBP

• Goodmayes : 254 328 GBP, 455 159 GBP

• Sedem kráľov : 254 328 GBP, 455 159 GBP

• Opátske drevo : 196 698 libier, 341 978 libier

• Southall : 230 662 libier, 398 937 libier

• Liverpool Street : 618 333 libier, 1 046 000 libier

• Taplow : 375 349 libier, 632 318 libier

• Maidenhead : 375 349 libier, 632 318 libier

• Park Gidea : 290 884 libier, 486 154 libier

• Ealing Broadway : 446 643 libier, 720 803 libier

• Chadwell Heath : 219 239 libier, 352 339 libier