Ak neposkytnete všetky tieto dokumenty, stane sa oznámenie o vysťahovaní podľa článku 21 neplatným(Obrázok: Getty)
Tisíce nájomníkov, ktorým boli doručené oznámenia o bezchybnosti, môžu nájsť svoje vysťahovanie, ktoré pre chýbajúce dokumenty neobstojí na súde.
Tieto zmluvy, známe tiež ako oznámenia podľa § 21, umožňujú prenajímateľom slobodne vysťahovať nájomníkov bez uvedenia dôvodu a bežne sa používajú na zvýšenie nájomného alebo sťahovanie priateľov rodinných príslušníkov.
Podľa Generation Rent však mohli mať ochranu až tri štvrtiny nájomníkov, pretože im na začiatku prenájmu nebol poskytnutý vládny návod na prenájom.
Doručovanie oznámenia o vysťahovaní podľa článku 21 bez toho, aby ste vám poskytli certifikát energetickej hospodárnosti, certifikát o bezpečnosti plynu z minulého roka, podrobnosti o ochrane vkladov a sprievodcu vládou o prenájme, je tiež v rozpore so zákonom.
Ak neposkytnete všetky tieto dokumenty, stane sa oznámenie o vysťahovaní podľa článku 21 neplatným.
Navyše, ak vklad nie je chránený v schválenej schéme, môžu nájomníci požiadať okresný súd o náhradu škody až do výšky trojnásobku hodnoty vkladu.
Váš domov musí byť tiež bez plesní a musí mať primeranú energetickú náročnosť (Obrázok: Getty Images)
Správa tiež zistila, že 5% súkromných prenajatých domov má hodnotenie energetickej účinnosti F alebo G, a preto je nezákonné ich vypúšťanie.
63% súkromných prenajímateľov však nevedelo, že ich rada má právomoc presadzovať zákony týkajúce sa zlého hodnotenia energetickej účinnosti.
Dan Wilson Craw, zástupca riaditeľa Generation Rent, pre denník The NEWSAM povedal: Aj keď prenajímatelia nepotrebujú dôvod na to, aby vás vysťahovali, musia urobiť všetko podľa knihy.
To znamená, že vám poskytneme každoročné dôkazy o tom, že dodávky plynu do vašich domovov sú bezpečné, informácie o jeho energetickej účinnosti a vládnu brožúru o vašich právach.
Možno vás požiadali, aby ste na začiatku nájmu niečo podpísali, čím môžu dokázať, že tieto dokumenty poskytli, ak hľadajú bezchybné vysťahovanie podľa § 21.
Odpor proti článku 21 môžete tiež napadnúť, ak váš vklad riadne nechránil, nevyúčtoval vám bankový poplatok a v prípade potreby nepožiadal o licenciu alebo od rady prijal oznámenie o zlepšení týkajúce sa havárie vášho zariadenia. Domov.
Zo zákona musíte mať tri dokumenty
Doručovanie oznámenia o vysťahovaní podľa článku 21 bez toho, aby vám bol predložený certifikát energetickej hospodárnosti, osvedčenie o bezpečnosti plynu z minulého roka, podrobnosti o ochrane vkladov a sprievodca vládou o prenájme, sú nezákonné.
Toto sú dokumenty, ktoré potrebujete:
- Energetický certifikát
- Osvedčenie o bezpečnosti plynu
- Dôkaz o tom, že váš vklad je chránený
